34.5870 S / 58.3925 W · Buenos Aires

34.9667 S / 54.9500 W · Punta del Este

01 — Arquitectura
El espacio
como argumento.

El proyecto no empieza con planos. Empieza con entender por qué ese espacio existe, para quién y en qué momento del mercado.

Disciplina Arquitectura · Diseño de espacios
Tipología Residencial · Comercial · Hotelería
Mercados Buenos Aires · Punta del Este
01 —

Diseño con lógica de mercado.

La formación en arquitectura aporta algo que el mercado inmobiliario raramente tiene: la capacidad de leer un espacio antes de que exista. De ver en un lote, en un edificio en ruinas, en un programa mal resuelto, lo que podría ser.

Cada proyecto es una respuesta específica a un problema específico. No hay tipologías de fórmula. Hay análisis, programa y materialidad elegida con criterio.

El resultado no es solo un edificio terminado. Es un activo que vale más por las decisiones que se tomaron al diseñarlo.

Arquitecto · MBA · CUCICBA 9819
01 Análisis del sitio y contexto urbano antes de cualquier decisión de diseño.
02 Programa funcional alineado con el mercado objetivo y el momento de operación.
03 Selección de materialidad con criterio de valor residual, no solo estético.
04 Coordinación con desarrolladores, constructoras e inversores a lo largo del proceso.
05 Gestión de permisos, documentación y dirección de obra.
02 —

Qué abarca la práctica.

Residencial Viviendas y conjuntos

Casas, departamentos y conjuntos residenciales de escala media y alta. Desde el anteproyecto hasta la dirección de obra.

Comercial Locales y oficinas

Proyectos de uso mixto, retrofit de edificios existentes y locales comerciales con identidad de marca integrada.

Hotelería boutique Proyectos de hospitalidad

Hoteles y apart-hoteles de pequeña y mediana escala donde la arquitectura es parte del producto, no solo el contenedor.

03 —

Cómo se trabaja.

El proceso es tan importante como el resultado.

A Anteproyecto. Definición del programa, análisis normativo y primera propuesta volumétrica. Presentación con renders de concepto.
B Proyecto ejecutivo. Documentación técnica completa para construcción: planos, cortes, detalles constructivos y planillas.
C Gestión municipal. Tramitación de permisos, visación y registros ante organismos competentes en CABA y GBA.
D Dirección de obra. Supervisión periódica, coordinación de contratistas y control de calidad de ejecución.
04 —

Selección de obra.

01
Bowas Cabrera
22 unidades · 2020–2023
Palermo · CABA
Arquitecto del proyecto
02
Proyecto en desarrollo
Buenos Aires · 2024–2026
En curso

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Contame de qué se trata. Empezamos por el análisis, no por los planos.