Residencial

Operaciones en el mercado residencial de Buenos Aires y Punta del Este.

Geografía
Buenos Aires · Punta del Este
Tipología
Departamentos · Casas · PH
Servicio
Compra · Venta · Locación

El mercado residencial concentra la mayor parte de las operaciones de la práctica. Buenos Aires ofrece un inventario diverso, con ciclos de valuación que crean ventanas de entrada que requieren lectura precisa. Punta del Este completa el mapa con una demanda de perfil regional y estacional, sostenida por compradores argentinos, uruguayos y brasileños.

El criterio de trabajo es el mismo en ambas plazas: entender el activo antes de operar. Eso implica análisis de la zona, del edificio, del precio relativo al momento del ciclo y del perfil del cliente. No se trabaja con volumen; se trabaja con criterio.

Las operaciones abarcan compra, venta y locación. En todos los casos, la representación es exclusiva: se trabaja con una sola parte por operación.

Por qué este mercado
01
Ciclos identificables
Los valores residenciales en dólares presentan ciclos con pisos y techos identificables. Saber en qué momento del ciclo se está es la diferencia entre comprar bien y comprar tarde.
02
Inventario selectivo
Se opera con un número limitado de propiedades seleccionadas. No se trabaja con todo lo disponible, sino con lo que tiene fundamento de valor.
03
Presencia en dos plazas
La operación simultánea en Buenos Aires y Punta del Este permite identificar oportunidades de arbitraje y recomendaciones cross-market para inversores.